2021年二级建造师《建筑实务》案例题模拟练习（二）

某装饰公司承接寒冷地区商场装修工程

　某装饰公司承担了一项位于寒冷区域的商场室内外装饰任务。室内地面铺设地砖，吊顶部分使用木龙骨结构；室外墙面采用铝板幕墙，并选用进口硅酮结构密封胶与铝塑复合板，其余外墙则为加气混凝土砌块外贴陶瓷砖。施工期间出现以下情况：

事件1：材料进场管理存在疏漏

　由于木龙骨由建设单位提供（甲供材），施工单位未对其进行质量检验和预处理便直接投入使用。对新到的外墙陶瓷砖和内墙砖，施工单位仅测试了吸水率，同时核对了铝塑复合板的产品合格证明文件。

事件2：违规提前施工导致质量问题

　为加快进度，在未获得监理工程师批准的情况下，施工单位擅自进行外墙饰面砖粘贴作业。待复验报告返回后发现部分指标未达标。

事件3：样板件验收流程不规范

　外墙饰面砖施工前，工长安排工人在陶粒空心砖墙体上制作了样板件，并对其允许偏差进行了检测。

问题解析

　1. 进口硅酮结构密封胶使用前需提交哪些资料？【答案】应提供出厂检验证明、产品质量合格证、性能检测报告、进场验收记录及复验报告、有效期证明、商检证明等文件。

　2. 甲供木龙骨是否需要验收？使用前应做何技术处理？【答案】必须验收。木龙骨使用前应进行防火处理。

　3. 外墙砖复试还缺哪些项目？内墙砖是否需测吸水率？铝塑复合板应复验什么？【答案】外墙砖还需检测抗冻性；无需对内墙砖做吸水率试验；铝塑复合板应复验剥离强度。

　4. 施工单位未经许可赶工是否合理？【答案】不合理。施工须按计划执行，不得擅自更改工序或跳过监理审批环节。

　5. 样板件施工有哪些问题？如何整改？补充外墙砖验收项目。【答案】问题在于未检测黏结强度。正确做法是增加该指标检测。其他验收内容包括：隐蔽工程验收、平整度、光洁度、尺寸偏差、嵌缝质量等。

写字楼工程项目概况与施工问题分析

　该项目总建筑面积达12万平方米，地下两层，地上22层，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙体系，合同工期780天。总承包单位以约3.43亿元中标，依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订合同并完成阶段性验收。

事件1：项目经理权限设定不当

　任命李某为项目经理，授权其决定项目资金投入和使用方式。

事件2：门窗分项划分与验收标准错误

　木门窗、铝合金门窗、全玻门、防火门安装按同一品种、类型和规格每100樘划为一个检验批。隐框玻璃幕墙表面平整度允许偏差为2mm，两个检验批抽查各100点，第一个合格率90%（最大偏差3.5mm），第二个合格率82%（最大偏差2.8mm）。

事件3：砌体施工工艺不符合规范

　普通混凝土小型空心砌块施工中存在如下问题：砌块提前充分浇水湿润；砌块底面朝上反砌；芯柱砌筑完成后立即浇筑混凝土；外墙转角处留直槎并设拉结筋，监理提出整改意见。

事件4：竣工资料提交不完整

　建设单位在竣工验收后向备案机关提交了包含报建日期、施工许可证号、设计审查意见等内容的报告，但被要求补充材料。

问题解答

　1. 项目经理权限还应包含哪些？【答案】参与招标投标、组建项目部、主持工作、制定计酬办法、选择分包人和物资供应商、协调内外关系、行使法人授予的其他权力。

　2. 门窗分项及检验批划分是否准确？【答案】不准确。应分为木门窗、金属门窗、特种门窗三类；木门窗/金属门窗每100樘为一检验批，不足也划为一批；特种门每50樘为一批。

　3. 砌体施工中有哪些不合规操作？请说明改正方法。【答案】（1）不应提前浇水湿润；应保持干燥状态。（2）芯柱应先清理干净再浇灌混凝土，且砂浆强度大于1MPa方可施工。（3）应在浇筑前注入适量水泥砂浆。

　4. 竣工报告还需哪些单位签署的质量合格文件？【答案】需补充勘察、设计、施工、监理单位各自签署的质量合格文件。