二建建筑实务高频考点152条速记攻略

二级建造师考试日益临近，考生们已进入最后的冲刺阶段。此时掌握一些高效记忆口诀，对提升应试能力大有裨益。本文整理了建筑实务案例中高频考点，帮助考生精准复习。

二建建筑实务必背案例考点

1、建筑工程投标管理要点（常考改错题）

任何单位不得强制指定招标代理机构；招标人对工程量清单的准确性和完整性负责；依法必须招标项目，从发标到投标截止不少于20天；禁止组织单个或部分潜在投标人踏勘现场；投标截止后撤销投标文件的，保证金不予退还。

2、联合体投标要求

同一专业组成的联合体，按资质等级较低者确定；需签订共同投标协议并随投标文件一并提交；中标后由联合体各方共同与招标人签约，并承担连带责任。

3、施工合同文件组成及解释顺序（牢记顺序）

（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用条款及其附件；（5）通用条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书。

4、总分包责任划分

总承包单位对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责；两者就分包工程向建设单位承担连带责任。

5、变更估价原则

①有相同项目，按相同单价执行；②无相同但有类似项目，参照类似单价；③变化超15%或无相似单价时，按合理成本加利润原则确定新单价。

6、变更估价程序

承包人应在收到变更指令后14日内提交估价申请，价格调整计入最近一期进度款支付。

7、索赔成立的三大条件（热门考点）

①造成成本增加或工期损失；②原因不属于承包方责任或风险；③按程序及时提交索赔意向和报告。

8、单位工程施工组织设计基本内容

编制依据、工程概况、施工部署、进度计划、资源配置、主要施工方法、平面布置、管理计划等八项。

9、施工组织设计编制与审批流程

由项目负责人主持编制，经公司主管部门审核，技术负责人或授权人员审批。

10、施工组织设计修改情形

如设计重大变更、规范更新、施工方法或资源配置大幅调整、环境变化等，须重新审批后实施。

11、施工组织总设计编制与审批

由项目负责人主持编制，可分阶段审批；总包单位技术负责人审批总设计，单位工程由施工单位技术负责人审批，方案由项目技术负责人审批。

12、动火作业基本要求

必须履行审批手续，落实防火措施，专人监护。

13、动火分级与审批流程

一级：企业安全管理部门审批；二级：项目部安全与负责人审批；三级：班组申报，项目工程师和安全部门批准；动火证当日有效，地点变动须重办。

14、五牌一图设置位置

出入口明显处应设“五牌一图”：工程概况、管理人员名单及监督电话、消防保卫、安全生产、文明施工与环保牌及总平面图。

15、裸露场地防护措施

覆盖、固化或绿化处理；土方作业采取防尘措施。

16、转包行为认定标准（案例判断）

包括整体转包、肢解后再转包、未设立项目管理机构、收取费用不管理、劳务分包变相承揽全部工程等六种情形。

17、违法分包情形

分包给个人、无资质单位、未经同意擅自分包、主体结构违规分包、专业再分包、劳务再分包、计取材料费等七类情况。

18、施工现场环保要点

开工前7日向环保部门申报；夜间施工（22:00-次日6:00）需办理许可并公示居民。

19、临时用电组织设计审批

电气技术人员编制，多部门审核，法人企业技术负责人批准；使用前联合验收合格方可启用。

20、材料检验见证送样规定

检测项目需提前通知见证人；人员变动应书面变更；全程见证并记录。

21、脚手架检查验收节点

基础完工后、搭设每6～8米高度后、荷载施加前、达设计高度、遇六级以上风或大雨、冻结区解冻后、停用超一个月后。

22、塔吊安全控制要点

六级及以上风、雨雪天气停止作业，吊钩升起，夹轨钳固定；起吊前先试吊确认制动可靠；吊物接近额定载荷90%时，吊离地面200～500mm检查稳定。

23、安全管理检查项目

责任制、施工组织设计、安全交底、安全检查、教育培训、应急救援。

24、文明施工保证项目

围挡封闭、施工场地、材料管理、办公住宿、防火措施。

25、安全检查评定等级

优良：无零分，汇总≥80分；合格：无零分，70≤汇总